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11月全國樓市集體回暖 北京成交量創年內新高
??11月份全國樓市集體回暖
?房屋三胎民間信貸?北京新房二手房成交雙雙創下年內新高
??近期房企加大瞭在一線城市的拿地力度，而京滬廣深樓市最近的表現也確實給力，顯然，樓地兩熱的局面讓一線城市已經率先回暖。其中，北京11月份連江縣微型企業貸款新房和二手房成交量更是雙雙創下年內新高。
??根據中原地產研究部統計數據顯示，11月份北京新建住宅網簽套數達到瞭12279套，環比增長28.58%，較此前簽約量最高的8月份（10602套）亦高出近兩成；二手房方面，11月份，北京二手房住宅網簽量為11180套，而這也是2014年北京二手房網簽量首次突破1萬套大關。
??對此，中原地產首席分析師張大偉表示，貨幣信貸政策的疊加效應正逐漸在樓市顯現，市場重拾信心，同時開發商在價格上也做出瞭讓步，促使剛需和改善型購房者率先出手，政策層面頻傳利好，對北京樓市交易量也起到瞭一定的提振作用；其次，降息之後，雖然政策影響覆蓋瞭所有購房客群，但北京的高房價對成交依然有明顯的制約，市場活躍度雖會提升，但並不足以支撐房價的快速上漲，預計年內北京在售項目的價格有望止跌企穩。
??除北京外，根據上海相關單位數據監控中心統計，11月份上海商品住宅成交熱度不減，商品住宅共成交8742套，環比下降4.8%，總計成交面積103.95萬平，較10月份下降4.79%，月度成交面積再次超過百萬平方米，成為年內成交第二高的月份。在供求關系上，11月份上海新增供應面積123.30萬平方米，與前兩個月基本持平，仍處於高位，開發商入市意願依然不減。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08295945705181986735336.shtml
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