內地房企歲末搶灘香港上市
時代地產執行董事、董事會主席及行政總裁岑釗雄(中)敲響開市鐘，時代地產正式登陸港交所。 資料圖片
2013年的日歷即將全部翻過，而內地房企登陸香港資本市場的步伐卻未停止。12月，來自廣東的兩傢知名房企時代地產和龍光地產，都將成為H股房企新軍，其中時代地產已於本月11日在港交所掛牌上市，而龍光地產計劃於12月20日在港交所掛牌上市。
時代、龍光同期港交所掛牌
12月11日9時30分，隨著現場倒計時的逐步推進，時代地產執行董事、董事會主席及行政總裁岑釗雄敲響開市鐘。此舉也標志著時代地產(股票代碼1233.H K )在香港聯交所主板掛牌上市，登陸國際資本市場。據介紹，在香港聯交所首日掛牌，時代地產股價平開3.6元，與上市價3.6元相同；成交202萬股，涉資728萬元，共募集資金14.4億港元。
12月9日，龍光地產(股票代碼3380.HK)正式公佈赴港上市計劃，預計募集資金凈額約為16 .197億港元。龍光地產向媒車貸新北三峽車貸體透露，此次集資所得約70%用於收購土地，約20%用於償還貸款，其餘10%用作一般企業用途及營運開支。
有媒體統計，2012年以來，內地房企加速進軍香港資本市場，已經有包括招商、萬科、綠地、萬達、朗詩在內的至少七傢內地房企走上瞭港股借殼上市的道路。其中作為千億房企軍團的綠地，今年通過借殼形式在H股上市，備受矚目。
2010年4月17日，國務院發佈《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對存在炒地及捂盤惜售等違法違規行為的房地產開發企業，暫停上市、再融資和重大資產重組。隨後，證監會宣佈暫緩受理房企重組、上市及融資申請。
在國內上市融資渠道緊閉後，香港資本市場，愈發成為內地房企融資主要的戰場，在香港淘金風靡一時。
兩企業加大佛山投入
時代地產向媒體表示，此番借助上市搭建國際資本平臺，幫助企業的業務擴大規模發展的同時，也將進一步規范企業的內部運營管理，幫助企業持續健康穩定地發展。
而在香港聯交所上市前，時代地產在佛山等城市都加速發展。今年，時代地產佛山公司成立，同時公司向媒體透露，預計未來3年將投入過百億元擴展在佛山的地產業務，包括順德在內的新的潛力區域，都將成為時代地產拓展的重點。
與之情況類似，龍光地產今年也在佛山等城市加大投入。龍光地產發佈的公告顯示，公司約48%的土地儲備位於惠州，剩餘土地儲備主要集中在汕頭、佛山與南寧。今年上半年，龍光地產新增130萬平方米土地儲備，主要集中於廣東佛山、中山及廣西南寧。
對此，業界人士分析中也指出，包括碧桂園在內的一些大房企，加速海外市場拓展，而利用香港資本市場進行海外融資也是一個比較成熟的渠道，吸引更多的內地房企加入H股地產新軍。
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