年末島城樓市漸顯疲軟 上周樓市成交微跌4.3%
??新浪樂居訊（編輯 王 迪）2014年島城樓市經歷瞭“調整期”、“新常態”等樓市基調，據業內專傢預計，青島2015年上半年的樓市或將會延續之前低迷的態勢，暫時不會出現大幅波動。如今距離春節越來越近，不少置業者整體處觀望狀態，入市積極性減少，成交量呈現相對穩定態勢。
??上周青島樓市每日成交一覽
??據新浪樂居統計,上周（2015.01.19-2015.01.25）青島住宅成交2170套，較上上周的2267套下跌4.3%；上周住宅成交面積214190.51㎡，較上上周的219187.26下跌2.3%。從整體來看，上周的住宅成交套數和面積均有輕微的下降。
??具體來看，上周每日成交平均310套。其中，成交峰值出現在1月21日，為367套；成交谷值為1月25日，僅成交223套。綜合來說，上周的樓市還是比較穩定的。受到臨近年末的影響，置業者在入市方面格外謹慎，不少購房者選擇持續觀望的態度。雖然樓市未能呈現上漲的趨勢，但是總成交也算差強人意。
??上周青島各區域成交一覽
??區域方面，上周城陽區延續上上周優勢，成交雖較上上周有所下滑，但依然以403套的好成績位列排行榜首，連續一個多月蟬聯區域成交榜首之位。位於亞軍的膠南以353套優勢終於趕超李滄位居第二名。李滄區則退居排行榜第三名，成交套數為306套，但與膠南市差距不大。綜合榜單來看，目前青島的樓市仍是剛需的戰場，城陽、膠南、李滄、黃島都成為置業重鎮，黃島區、膠南市、即墨市位列榜單第四、五、六名。
??上周青島樓市成交榜單
??通過網上房地產統計，上周成交榜單前七名的是寶龍城市廣場、惠水和苑、大盧傢疃、新城公寓、白沙灣保障性住房項目（天一 金色海灣）、青島藍色矽谷核心區B2地塊專傢公寓、海逸天成。從榜單可以看出，保障性住房網簽成為當前成交套數的主要貢獻力量。如寶龍城市廣場網簽133套，惠水和苑網簽101套，大盧傢疃網簽91套，新城公寓網簽84套。受春節將至的影響，樓市營銷呈現較為冷門的狀態。剛需住宅、郊區住宅成交較為理想。
??從成交區域來看，榜單前七名大都位於李滄、黃島、城陽等，也說明瞭剛需在樓市大戰中具有的絕對優勢。李滄區以其相對完善的配套與合理的房價目前受到眾多購房者的青睞。西海岸核心地帶的黃島區以其便捷的交通，房價泡沫少，長期穩定的處於暢銷優勢。剛需熱地城陽區則因其銀行信貸撥款快推薦車貸轉增貸完善的配套和剛需的價格吸引瞭不少新青島人前去置業。
??不少業內人士分析認為，2015年，青島樓市依然會把去庫存作為發展的重要目標。另外部分青島房企在去庫存較好的基礎上，也會加大拿地和補庫存的力度。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/14095965359631965678912.shtml
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