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中國房地產高速增長後 房企轉型並購勢在必行

為追求更為持續穩定的盈利模式，房企依托住宅開發積累的客戶資源，向傢政、養老、醫療、教育、休閑、社交等多元化方面發展，洗牌加劇、企業轉型勢在必行。

當下中國的房地產業集體面臨深度轉型，在這個過程中，佼佼者已經抓住瞭特殊時期的商機，或者正在謀求新的商機，商機的關鍵詞是——並購。根據數據統計，2014年房地產行業並購標的交易達245宗，總價值為1210億元，同比增長幅度約為80%。而在2012年和2013年，這一數字分別僅為

154宗和150宗。

並購潮的到來，是行業轉型的必然結果。在房地產業的暴利時代，手上有閑錢的都跑來摻和一腳，想著大賺一筆。但“人人都能做房地產的時代已經過去”，行業洗牌期來臨，淘汰機制的啟動是順勢之舉。

大房企都在躍躍欲試。手握417億現金的萬科，新一年的計劃中，明確列出一條：捕捉合作、並購和金融化發展機會。招商地產也做出表態，今年將更多利用並購機會，跨入千億房企的行列。

如果說去年國內房地產企業還在“洗牌”中蓄勢待發，今年，產業調整開始加速，房企已出現明顯的“梯隊”落差。為追求更為持續穩定的盈利模式，房企依托住宅開發積累的客戶資源，向傢政、養老、醫療、教育、休閑、社交等多元化方面發展，“住宅+X”在樓市風起雲湧。有的品牌房企已大膽邁出“跨界”

的步伐，如朗詩地產雲林縣負債整合介入養老產業，恒大地產集團高調進軍農業、乳業、畜牧業，並發佈瞭恒大糧油產品。看來，中國房地產市場在走過瞭高速增長的十幾年之後，洗牌加劇、企業轉型已勢在必行。

土地

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09525989574946995884023.shtml


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    coryjo83 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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