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中國城鎮住房空置率提高 空房占據4.2萬億貸款餘額

  西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心10日在京發佈的《城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢》顯示，2013年中國城鎮地區整體住房空置率為22.4%，較2011年提高1.8個百分點。報告認為，房價下行趨勢已定，住房市場的寒冬即將到來。

  報告指出，中國城鎮地區可實現剛性住房需求上限約為2300萬套，可實現改善型住房需求上限約為950萬套，總計3250萬套。同時，城鎮地區傢庭自有空置住房為4898萬套，待售商品住宅約為350萬套，總供給為5248萬套住房。由此可知，即使不計算"十二五"期間的保障性住房建設供給保險業務無底薪貸款專案／聯徵兩次婉拒／代辦成功案例分享，現有的存量住房可以滿足可實現住房需求。

  該報告稱，截至2013年8月，空置住房占據瞭4.2萬億的住房貸款餘額。空置住房占用的銀行貸款，屬於資本閑置，降低瞭金融市場的效率。空置住房的資產價值在有空置住房傢庭總資產中的比重為34.4%，在城鎮所有傢庭總資產中的比重為11.8%，是社會資源的巨大浪費。

  該中心主任甘犁表示，"空置住房存在較大風險，房價一旦下跌，空置住房更容易虧本甚至資不抵債。另外，雖然房價下跌對空置住房沖擊不小，但從整體來看，房價下跌，銀行的房貸風險不大銀行信貸房屋土地信貸新竹怎麼貸款比較會過件。"記者 金輝

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/08252770660.shtml
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    coryjo83 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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