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劉世錦房地產靴子就要落地

  中國經濟由高速增長向中高速增長的轉換過程還沒有完成，中高速增長的底尚未探明，在此之前經濟下行的壓力始終會存在。探底的關鍵在於房地產，房地產靴子落地估計就在一兩年內。當高投資落到位以後，未來中國經濟增速或穩定在6%左右。

  國務院發展研究中心副主任劉世錦日前表示，中國經濟由高速增長向中高速增長的轉換過程還沒有完成，中高速增長的底尚未探明，在此之前經濟下行的壓力始終會存在。劉世錦認為，探底的關鍵在於房地產，他還強調，"當高投資落到位以後，中國經濟7%-8%的增長是維持不住的，將來很可能穩定在6%左右。"

  劉世錦是在19日召開的2014中國環保產業高峰論壇上作出上述表述的。近兩年中國經濟增速放緩，GDP增速很難出現連續幾個季度的增長，經常在剛剛企穩向好後又轉而下行。究其原因，劉世錦說，"現在經濟由高速增長向中高速增長的轉換過程還沒有完成，仍然處在過程當中車貸利率換算，這個底還沒有探明。在這個底沒有找到以前下行的壓力始終是存在的。"

  劉世錦指出，當務之急就是怎麼盡快地把這個高速增長的底找到，爭取在一兩年的時間內實現增長速度的轉換，進入一個新的比較穩定的增長狀態。

  談及如何"探底"，劉世錦認為，關鍵在於房地產的靴子能否落地。

  過去中國經濟高增長主要靠投資和出口拉動，投資中基礎設施投資和房地產投資又占大頭，因此，中國的高投資要下來，就要三隻靴子落地，即基礎設施、房地產和出口三隻靴子要落地。

  從三隻靴子現狀看，兩隻已經落瞭下來。劉世錦指出，出口增速動輒20%以上的時代已經過去，當前出口增速僅有7%的水平，今後幾年基本上都是5-10%的增長幅度。而基礎設施投資高峰期是2000年左右，最近幾年實際比重在逐步降低。"現在面臨的第三隻靴子，房地產的靴子落地以後中國經濟中高速增長的底基本上也就找到瞭。"

  "房地產靴子落地估計就在一兩年內"，劉世錦分析稱，"構成中國房地產70%以上住宅的需求峰值是1200-1300萬套住房，這個峰值預計在今年就能達到，達到以後基本上就是走平甚至逐步回調，可能幾年以後房地產投資要增長5%難度都相當大，這次是一個歷史性的拐點。"

  他還強調，當高投資落到位以後，中國經濟7%-8%的增長是維持不住的，6%-7%之間有可能會爭取，但是難度很大，將來很可能穩定在6%左右。

  今年上半年GDP同比增長7.4%，略低於7.5%的目標。對於下半年經濟走勢是否會比上半年樂觀，劉世錦表示，"房地產這個靴子沒有落地之前，其實下行的壓力始終是存在的，所以我們不做過於樂觀的判斷。"



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/07324305546.shtml
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    coryjo83 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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