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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  改善型購房者增多

  大多數樓盤無優惠

  據某網對假日樓市494位觀眾的調查顯示，63%的受訪者屬改善需求，而在今年3月的"上海之春"房展會中，改善型人群比例為43%。業內人士分析認為，2005-2009年，大量"70後"、"80後"購房，因經濟實力有限，加之當時的"70/90"小戶型政策，使得大多數買的都是90平方米以下的小戶型，5-10年後，因結婚生子、經濟實力增加等原因，他們開始尋求換房的機會，因此近兩年改善型購房者比例趨漲。

  昨天是房展會最後一天，記者在現場看到，展商並沒有像往常一樣早早撤展，仍有不少購房者在展位前咨詢。前兩年逛房展的多為首次置業的剛需購房者，而今年換房的需求明顯增加，大多是希望賣掉手中的房子，看準機會挑一套大戶型。

假日樓市收官 多數樓盤對降價說不

  目前，以杭州和常州為代表的長三角樓市已成降價的熱點地區，這也使得上海購房者出現瞭觀望情緒。

  與之"相配套"的是，市場上的大戶型供應量也越來越大。根據網上房地產數據，截至昨天，本市一手房在售66344套，1035萬平方米，換算下來，每分享安全的汽車貸款諮詢管道台中汽車貸款管道套在售房源的平均面積達156平方米。此次房展會上，也有多個項目帶來瞭面積為120-140平方米左右不等的房源。

內容來自sina新聞

  盡管開展前市場預期普遍不太好，但跨越"五一"小長假的"假日樓市"還是出人意料紅火瞭一把，主辦方統計，4天觀展人數達12.3萬人次，改善型購房者比例顯著增加。不過，人氣能否轉化為"買氣"，還要看接下來開發商能否給購房者實在的優惠，以及信貸緊張的情況是否改善。

  從房展現場來看，多數開發商選擇"死扛"住價格，"不漲不跌"，大多數樓盤的銷售人員明確表示，沒有任何優惠。如位於中環內的"上河灣"，均價為4.5萬/平方米，位於外環外的"一品漫城"為3.5萬/平方米，與此前售價保持一致。在打折讓利的樓盤中，優惠僅稱得上是"象征性"。

  據某網數據監控中心統計，此次展會共計約133個樓盤亮相，僅有27盤明確會給予買房土地二胎融資利率多少免費諮詢試算優惠，但折扣力度普遍不大，尤其是上海本地的項目。

  專傢指出，部分供過於求的城市個別樓盤降價主要還是一個"擠泡沫"的過程。對於剛需旺盛的北京、上海來說，短期內影響還未顯現。所以，在一線城市，開發商仍堅持不降價。

  2014北京商業地產投資意向調查：



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/13112715149.shtml

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